2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
69.8万円/㎡
前年比+8.7%
京都市伏見区
41.6万円/㎡
前年比-11.3%
パデシオン桃山
京都府京都市伏見区桃山町因幡
/ 六地蔵駅 徒歩5分
2008年築 / 7階建 / 192戸 / RC造
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5階 / 79.88㎡の場合
相場
3,263万円
40.8万円/㎡
2,227
2,918
3,608
4,299
AI査定結果
推定相場価格
3,263万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,918万円〜3,608万円
36.5万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月12日
パデシオン桃山
3,280万円（41.1万円/㎡）/ 5階 / 79.88㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は40.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 3,280万円 | 41.1万円 | 5階 | 79.88㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 3,360万円 | 34.3万円 | 4階 | 97.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 2,930万円 | 36.6万円 | 3階 | 79.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/12 | 3,480万円 | 35.6万円 | 4階 | 97.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,880万円 | 38.3万円 | 5階 | 75.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 3,080万円 | 41.7万円 | 1階 | 73.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/29 | 3,280万円 | 44.4万円 | 1階 | 73.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 3,980万円 | 47.3万円 | 3階 | 84.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/31 | 4,180万円 | 49.7万円 | 3階 | 84.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 2,490万円 | 35.0万円 | 3階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,780万円 | 36.6万円 | 5階 | 75.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,890万円 | 36.2万円 | 5階 | 79.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/30 | 4,338万円 | 44.5万円 | 6階 | 97.42㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/16 | 4,388万円 | 45.0万円 | 6階 | 97.42㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/06/20 | 2,980万円 | 37.3万円 | 5階 | 79.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/14 | 3,480万円 | 46.5万円 | 1階 | 74.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/07 | 3,500万円 | 35.9万円 | 6階 | 97.42㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/03/31 | 3,180万円 | 47.4万円 | 7階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/19 | 3,180万円 | 45.1万円 | 7階 | 70.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/20 | 2,600万円 | 36.9万円 | 7階 | 70.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/20 | 2,800万円 | 35.1万円 | 4階 | 79.88㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は49.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | パデシオン桃山 京都市伏見区桃山町因幡 | 六地蔵駅5分 | 3,280万円 | 41.1万円 | 79.88㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 192戸 | RC |
| 2024/03/06 | プライマリーコート伏見桃山 京都市伏見区竹中町 | 丹波橋駅5分 | 5,480万円 | 58.0万円 | 94.53㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 152戸 | RC |
| 2024/02/10 | イニシア伏見丹波橋 京都市伏見区紙子屋町 | 丹波橋駅5分 | 4,580万円 | 55.2万円 | 82.94㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 153戸 | RC |
| 2024/10/09 | パデシオン藤森グランデ 京都市伏見区深草西伊達町 | 藤森駅5分 | 3,280万円 | 43.3万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 150戸 | RC |
| 2025/05/23 | パデシオン伏見深草 京都市伏見区竹田七瀬川町 | 伏見駅8分 | 3,680万円 | 42.3万円 | 86.96㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2006年 | 155戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.7%上昇、京都市伏見区では11.3%下落しています。
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